协议还规定，皮蒙特总督、德古斯和玛格丽特女公爵几位的私人股金可以通过实物结算的方式折算入股。
皮蒙特对这样的安排很高兴，也很感激。
澳洲人知道他现在其实很穷，因为要维持总督府和军队的开销，还有零星的平叛战斗，他的资金链其实绷得相当紧，因此他很感谢澳洲人的通融。
不过，这种通融是有前提条件的：那就是需要自己行使总督的权力让“帝澳矿业”顺利获得土地和劳动力。
孙老作为帝澳矿业的临时董事长曾经暗示过他，总督大人目前虽然缺乏现金，但能通过一些巧妙的方式——好吧，实际上是强取豪夺的方式获得土地，这些土地现在很不值钱，但如果下面有矿的话，那就不一样了。
因此，帝澳矿业将同意皮蒙特、德古斯和玛格丽特女公爵三位可以用这样的土地来入股。
所以，帝汶岛的各个部落必须归顺！欧库西地区必须回归帝汶总督大人麾下！荷兰人更是别想染指那个地方！
而且这样的入股做法也同样适用于帝汶岛东海岸的查干盆地，因为那里有澳洲人非常感兴趣的铁砂矿和煤矿，当然了，也同样也适合东南部的山区，皮蒙特他们对那里的金银矿很感兴趣。
只不过目前澳洲人比较关心帝汶岛西部和东部的铜铁煤石膏大理石等矿产，对东南山区的金银矿开发排的比较靠后。
显然，帝澳矿业迟早将把那里开发出来，但前提条件是把那里的土地买到手，为了公司和个人的利益，土地买得越便宜越好——这就是皮蒙特、德古斯和玛格丽特女公爵阁下坚持要求签订秘密协议的原因。
随后，澳洲人要求在近期内就能够获得查干盆地的铁砂矿和摩罗湾的煤，当孙老他们提醒皮蒙特说，要注意方式方法，不要因为土著人的反抗而搞砸这件事的时候，皮蒙特笑着告诉孙老他们，其实根本不用担心这一点，因为土著人原本就知道查干盆地有铁砂矿，也知道摩罗湾有那种黑乎乎的石头，只是没有大规模开采而已，原因是土人们认为这些所谓的矿产根本没有什么大用处。
放心，我们很快就会得到矿石标本的，本人正在安排一位博物学家近期出发去那里，他会给我们挖回来一些矿石标本。
除了帝澳矿业以外，在这段时间里，葡澳双方合作的另外一个重大事项，就是早在澳门就谈好的“保税区”了。
在距离帝力城西墙出不多五公里的地方，有一条发源于南部山区北流入海的小河，当地人叫这条河为科莫卡，这个名字是侯相麟带着几个船员勘察地貌的时候问出来的。
在河口两岸临海的地方，有一大片沙滩平地，那里的海岸线虽然平缓，但深入海水三、五十米后，水深就达到十米以上了，所以侯相麟他们考察后认为，如果在那里修建几个码头，整个一两公里的海岸线区域将成为一个不错的深水港区。
而且那里的土地属于盐碱地，不适合种耕种，更没有丛林可供采集，所以那里也没有土著居民，然而盐碱的土质却很适合搞建设。
于是，根据澳洲联邦与皮蒙特达成的协议，科莫卡河东西两岸各延伸一公里，也就是一片四平方公里的方块地将成为澳洲人的“保税区”。
澳洲人获得了这片土地的“永久租用权”，并且在这个区域内拥有独立的行政和司法权。
然而这片土地名义上仍然属于葡萄牙帝力当局，因此澳洲人要交租金——价钱跟澳门交给大清朝廷的一样——每年五百两白银。