，现在外城的土地都已经消耗殆尽，连城外也都没有立针之地了。
想要拿地，就得继续往外跑，但离得远了，根本就没有人愿意去。
而沼泽地这里，是现在唯一一块又离汴京城近，又可以大规模开发的土地，那么价值大涨是不是很正常，奇货可居嘛！”
范宇和李通交换了一个眼神，看到彼此眼里的无奈。
欧阳辩这个小孩真的是厉害啊。
他们在心里道。
什么叫奇货可居。
欧阳辩说得很清楚了。
如今汴京城外，有沼泽地这么大的地块的，基本都是城外几十里的地方，那些地方建了也没有什么人去。
而像沼泽地这么近的，直接建起来就可以承接汴京城的游人的，已经没有了。
不是没有空地，而是过于零散，想要建西湖城这么大项目的空地却是绝无仅有的。
这就是奇货可居。
当然，有地块是奇货可居，欧阳辩的运营也着实厉害。
壁画上的建筑布置展现出来的场景，的确是令人耳目一新，结合冰室、东西烧、澄园这些项目的装饰和商业理念，这方面才是他不可取代的地方。
如果让自己去运营，建出来的东西其实和樊楼这些地方也没有什么太大的区别。
除了让各种店铺更加集中之外，其实就是腾了个地方做生意而已。
而这个壁画中，关于各种行业店铺的布置，主干道和辅道这些似乎都是经过精心安排的。
人可以从一侧进入直到出口，几乎是引导着游人将整个西湖城都游览了一遍，这样游人消费的可能性会更高。
然后中心处有个大广场，大广场有无数人聚集，似乎在搞什么大活动。
以范宇的见识，应该是在搞一个令很多人都很感兴趣的活动，才会引来那么多人的观看。
说明欧阳辩在这方面也有想法。
把人都吸引来了，害怕他们不消费？
范宇仔细琢磨了一下。
欧阳辩的理念大约就是一个字——聚！
首先是聚集各方豪富投资，将资金聚集起来，集中投资开发西湖城；
其次是聚集店铺，汴京城繁华是繁华，但各行业的店铺分散零落，很难让人集中游览，比如女孩子逛街，她得先去西面的胭脂店买水粉，又得去东面买成衣，鞋子则是在南面，非常奔波。
在这西湖城，却可以避免这个问题，一条街下来，胭脂、水粉、头面、衣装、鞋子，一站式的购物体验，绝对让女孩子们心满意足。
最后是聚集人气，这西湖城风景如画，将原本水浸的劣势，经过巧妙地设计，变成一座水城。
夏日水波渺渺，树木掩映，极为清凉；
冬日树木嶙峋，湖泊积雪一片白茫茫，颇为壮丽；
秋日红妆素裹，秋高气爽，光是这些自然风光就足以让人蜂拥而来了。
而且那个广场的设计更是令人拍案叫绝。
大相国寺那里为什么繁华，不就是大相国寺面前有一大块的空地么，有什么活动可以在那里举行，不过大相国寺的那块空地着实局促了些，根本办不了大活动。